佛山南海拟出台车位租售新规 小区车位不能只卖不租

大洋网讯 从9月1日起,南海各大住宅小区的车位在现售备案证明之日起6个月后,若有没卖完的车位(库),有望实行租售并举。

记者昨日从南海区政府官网获悉,为进一步优化南海区商品住宅小区规划车位(库)的销售和出租监管措施,遏制哄抬房价、强买强卖、投机炒作、恶意维权、扰乱社会秩序等乱象,南海国土城建和水务局、南海发展规划和统计局联合发布车位租售新规征求意见稿(下文简称《意见稿》)。该《意见稿》指出,新规计划于2018年9月1日起开始执行。

车位价格过高不予办理预售许可证

《意见稿》指出,房地产开发企业在申请商品房预售许可(现售备案)时所提交的商品房预(现)售方案中,应当包括该物业管理区域内规划车位(库)的销售和出租的方式、价格及价格有效期等内容,并承诺车位(库)销售和出租的价格标准、浮动幅度的有效期不得少于该车位(库)办理首次不动产确权登记之日起的两年。

商品房预(现)售方案应报项目所在镇(街道)房管部门备案,并在销售现场的商品房销售信息公示栏上公示。

南海区住建部门、价格监督部门应加强对规划车位(库)销售、出租方案的指导,对于销售和出租价格明显高于本镇(街道)辖区内同类产品最高交易价格的,区住建部门不予办理商品房预售许可(现售备案),并要求房地产开发企业调整后重新申报。对于没有取得商品房预售许可(现售备案)的项目,区价格监督部门不予办理明码标价监制手续。在签订商品房销售合同前,房地产开发企业应就该项目车位(库)的总体规划情况,以及销售和出租的车位(库)套数、范围、价格及其浮动幅度、价格承诺有效期和期满后调价方式等信息,在《佛山市南海区商品住宅小区规划车位(库)销售和出租意向书》中向消费者进行书面告知,双方在意向书上签名。房地产开发企业和消费者可以在意向书中约定意向购买的车位号,金沙sands线上娱乐

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